有房就能下款的贷款平台推荐及申请攻略

对于急需资金的房主来说，用房产作为信用背书能显著提高贷款成功率。本文汇总了真实存在的有房必下款平台类型，解析银行、消费金融公司等不同渠道的申请要求，并附赠提高通过率的实用技巧。不过要注意，所有贷款都存在审核流程，文中"必下款"指相对高通过率，具体以机构审批为准。

为什么有房一族贷款更容易？

其实道理很简单，银行和机构都爱"看得见摸得着"的抵押物。就算你申请的是信用贷款，有房产就说明你有稳定居所和还款能力。特别是按揭房，每月按时还月供就是最好的信用证明。不过要注意，有些机构会查房本持有时间，刚过户的可能要等半年才能用。

这五类平台确实容易下款

1. 银行抵押贷：像建行快贷、工行融e借这些，年利率4%起，最高能贷到房产估值70%。需要准备房本、收入证明，审批周期2周左右。

2. 消费金融公司：马上消费金融、中银消费这些，有房客户信用贷额度能到50万，有的当天就能放款。不过利率会高些，普遍在10%-18%之间。

3. P2P房产抵押平台：像平安普惠、宜信普惠这些，对征信要求相对宽松。但要注意，有些平台会收评估费服务费，实际成本可能超20%。

4. 地方性小贷公司：这个要小心筛选，优先选有金融牌照的。比如重庆的隆携小贷，浙江的浙商小贷，适合着急用钱的，最快当天到账。

5. 互联网银行产品：微众银行车主贷、网商银行房抵贷，这类线上申请方便，但要求房子必须红本在手，按揭中的不行。

这些坑千万别踩

• 说"不看征信"的基本都是骗子，正规机构都要查央行征信

• 提前收手续费的要警惕，正规平台都是下款后收费

• 二抵贷款风险高，可能涉及民间借贷纠纷

• 注意还款方式，等额本息和先息后本差别很大

提高通过率的三个妙招

第一招：养3个月流水，每月固定日期往工资卡存钱，模拟稳定收入

第二招：控制负债率，信用卡使用别超80%，网贷别超过3笔

第三招：选对申请顺序，先申请银行产品，再尝试消费金融，最后考虑小贷公司

最后提醒大家，虽然用房产贷款容易通过，但一定要量力而行。现在法拍房数量激增，很多都是还不上贷款导致的。建议贷款月供别超过家庭收入50%，留好应急资金才是王道。