有房本贷款平台有哪些？10家靠谱渠道推荐指南

2025-10-06 00:30:02 发布在：求学11

手头有房产证却急需资金周转？这篇指南帮你摸清市面上真实存在的有房本贷款平台。咱们从银行系到互联网平台，整理了10家不同渠道的房抵贷产品，详细拆解它们的申请条件、贷款额度和注意事项。无论你是做生意需要流动资金，还是想用房子变现解决大额开支，看完这篇都能找到适合自己的选择。

先说最传统的渠道，商业银行的房抵贷产品其实挺丰富的。比如工商银行的"融e借房产抵押"业务，最高能贷到房产评估价的70%，最长20年还款期。不过要注意啊，银行对征信要求比较严，最近两年有连三累六逾期的基本过不了审。

建设银行的"快贷-房抵贷"最近在推线上申请通道，年化利率4.35%起，适合急需用钱的朋友。但有个隐藏条件很多人不知道——必须要是本行房贷客户才能申请。另外像中国银行的"中银E贷·房产抵押"，支持二次抵押这点挺实用，适合还在还房贷的群体。

要是觉得银行门槛太高，不妨看看持牌机构。像平安普惠的"宅e贷"，审批速度确实快，3天左右就能放款。不过要注意，虽然流程快，但利息可能比银行高1-2个百分点，适合短期周转的朋友。

招联金融的"房抵消费贷"最近挺火，最高能贷500万这点挺吸引人。但他们的资金用途管得严，只能用于装修、教育这些消费场景。还有马上消费金融的"房抵贷PLUS"，支持按日计息这点挺灵活，提前还款没违约金。

这几年互联网平台也杀入房抵贷市场了。比如蚂蚁集团的"房抵贷"，通过支付宝入口就能申请，评估价能到市场价的80%。不过实际放款额度要看芝麻信用分，建议650分以上再尝试。

京东金融的"京贷宝-房产抵押"支持线上评估，有个朋友去年用这个贷了120万，从申请到放款用了5个工作日。但要注意他们的服务费收得有点多，前期要交评估费和担保费，整体成本比银行高10%左右。

各地城商行和农商行的房抵贷产品其实很有竞争力。像北京银行的"宅速贷"，针对本地房产的审批通过率能到75%。上海农商行的"鑫e贷"年利率最低能到3.85%，不过只接受中心城区的房产抵押。

还有个冷门渠道是地方金融资产交易所，比如深圳前海的房抵贷挂牌项目，年化利率能压到4%以下。但这类产品起投金额高，基本都是50万起贷，适合大额资金需求的用户。

第一要警惕"零门槛"宣传，真有平台敢接二押房或查封房，这种后期很容易出纠纷。第二是砍头息问题，有些小贷公司会从贷款金额里直接扣服务费。第三是续贷陷阱，承诺到期能无限制续贷的多数不靠谱。第四是权证保管，千万不能把房产证原件交给中介！

最后提醒大家，不管选哪个平台，一定要先算清楚实际资金成本。有些产品看着利率低，但加上担保费、服务费、评估费，综合成本可能比银行高50%。建议优先考虑银行系产品，实在不符合条件再选持牌机构，互联网平台作为备选方案。记得在签合同前，务必确认抵押登记方式和还款方式，避免后期产生纠纷。