按揭贷款平台有哪些？十大正规平台推荐

想要申请按揭贷款却不知道如何选择平台？本文整理了10家真实可靠的按揭贷款机构，涵盖银行、互联网金融平台等类型，从利率、额度、审批流程等角度分析各家特点，帮你避开非正规平台的套路，同时提醒选择时需注意的风险点和资质验证方法。

一、银行系按揭贷款平台

说到按揭贷款，大多数人第一反应还是找银行。毕竟银行给人的感觉就是安全靠谱，特别是国有大行，基本不用担心跑路风险。

1. 工商银行
工行的房贷业务覆盖全国，尤其适合需要大额贷款的客户，最高可贷到房产评估价的70%。记得去年我朋友买二手房，就是通过工行办的组合贷，商贷部分利率比周边城商行还低0.2%。不过审批周期稍微长点，材料齐全的话大概要等20个工作日。

2. 建设银行
建行的特色在于线上化程度高，现在用手机银行就能完成预审批。我同事年初刚通过建行申请了公积金组合贷，从提交资料到放款只用了18天。不过要注意他们的提前还款政策，有些地区的支行会收违约金。

3. 招商银行
招行的服务效率在业内是出了名的快，特别适合着急过户的买家。他们有个"闪电贷"产品，信用良好的客户最快3天就能批贷。但额度方面相对保守，一般不超过评估价的65%。

二、互联网系贷款平台

这几年互联网金融发展迅猛，很多平台也推出了按揭类产品。这类平台审批速度快，但要注意甄别持牌机构。

1. 平安普惠
依托平安集团的资源，这家算是持牌机构里比较靠谱的。上个月帮客户咨询过，他们二抵业务做得灵活，房龄30年内的老房子也能抵押。不过利息比银行高1-2个百分点，适合短期周转。

2. 蚂蚁借呗（网商银行）
虽然主要做信用贷，但针对淘宝天猫商家有房抵贷产品。系统自动评估店铺流水，最高能给到500万额度。不过普通消费者可能用不上，更适合小微企业主。

3. 京东金融
和江苏银行合作推出的"京贷"产品，线上申请线下尽调结合。有个特点是对征信要求相对宽松，当前有少量逾期记录（非恶意）的客户也有机会通过。但需要房产证满2年才能抵押，新房买家可能不符合条件。

三、选择平台要注意的5个坑

现在市面上贷款中介鱼龙混杂，上个月还听说有人被收了8%的服务费。这里给大家提个醒：

1. 查清放款方资质
不管是线下中介还是APP，一定要确认最终放款机构是否有金融牌照。有个简单办法——让工作人员出示《金融许可证》编号，上银保监会官网一查便知。

2. 警惕阴阳合同
有些平台会把服务费包装成"咨询费""担保费"，这些费用要单独计算。建议把合同带回家仔细看，别当场签字。

3. 等额本息陷阱
互联网平台喜欢推等额本息还款，表面看月供压力小，实际总利息比先息后本高得多。建议自己用房贷计算器算清楚，别被销售话术带偏。

最后提醒大家，2023年开始很多地方严查经营贷流入楼市。如果办理抵押经营贷，资金使用要保留好凭证，避免被银行提前抽贷。选择平台时多对比几家，别光看广告宣传，最好实地考察办公地点，毕竟涉及房产无小事。